保障房公示
玉山縣城鎮居民收入及住房狀況調查分析報告
編輯時間:2017/9/26 9:38:16  點擊數:

為了貫徹落實江西省人民政府辦公廳贛府廳字(2008139號文件精神,掌握全縣城鎮居民家庭及外來人員住房狀況和需求情況,玉山縣房管局,根據省市縣的安排,開展了全縣住房狀況調查工作,現將有關情況報告如下;

—、組織實施情況

玉山縣房管局主要領導對此項工作非常重視,通過和縣政府領導協商,以政府會議紀要的形式決定此項調查工作由保障性住房管理辦公室牽頭,縣統計局、冰溪鎮政府共同負責組織開展。調查工作人員由冰溪鎮政府組織各個居委會到社會上外聘,具體業務由統計局組織培訓實施。

首先,調查人員對所有14個社區居民,按3.3%的抽樣比例進行抽樣調查,對被抽中的居民詳細、認真地填寫了《玉山縣城鎮居民收入及住房狀況調查表》,居民對此項調查工作積極配合,取得了良好的社會效益。

其次,利用已有房地產交易與權屬登記的管理基礎數據,對此次數據及準確性提供了完好的資料。

二、調查情況

此項調查工作經過近15天時間的積極工作,現已勝利結束,經過認真匯總分析和科學論證,得出城鎮居民住房狀況與需求,總體情況如下:

﹙一﹚截止2017年上半年,城鎮居民人均年可支配收入低于5100元的有138戶;人均年可支配收入在5100-7100元的有147戶;人均年可支配收入在7100-9100元的有132戶;人均年可支配收入在9100-11000元的有163戶;人均年可支配收入高于11000元的有348戶。2017年上半年止,城鎮居民人均住房面積為39.5平方米。人均住房面積在8平方米以下的有23戶;人均住房面積8-12平方米的有506戶;人均住房面積12-15平方米的有19戶;人均住房面積15-20平方米的有50戶;人均住房面積在20平方米以上的有330戶。居民5年內預計購房的有139戶。住商品房的484戶,住經濟適用房的有22戶,住公有住房的有28戶,住自建房的有328戶,住其他房屋的有66戶,住高層房的有56戶,住多層房的有560戶,住獨立式住房的有177戶。

三、調查分析情況

調查結果顯示,城鎮居民人均年可支配收入低于5100元的家庭占14.87% ;城鎮居民人均年可支配收入在5100-7100元的家庭占15.84%;城鎮居民人均年可支配收入在7100-9100元的占14.22%;城鎮居民人均年可支配收入在9100-11000元的占17.56%;城鎮居民人均年可支配收入在11000元以上的占37.5%。人均住房面積在8平方米以下的家庭占2.47%,人均住房面積在8-12平方米的家庭占54.53%,人均住房面積在12-15平方米的家庭占2.05%,人均住房面積在15-20平方米的家庭占5.39%,人均住房面積在20平方米以上的家庭占35.56%。從調查中發現,人均年可支配收入在11000元以下的家庭住房狀況及住房質量較差一些,這些家庭迫切需要低房價的經濟適用房、廉租房或公租房,但由于目前政府已停止廉租房、公租房的建設,所以建議政府要加大對這些家庭進行廉租補貼,來保障城鎮最低收入家庭的基本住房問題。從顯示的結果看出人均可支配年收入低于11000元的家庭占62.5%,人均住房面積在12平方米以下的家庭占57%。所以建議2017年政府對人均住房面積不足12平方米,人均可支配年收入低于11000元的家庭可實行廉租補貼。

此次城鎮住房狀況調查,一是受客觀條件的限制,學校及單位公租房等居民未列入總體,給數據分析帶來困難,二是個別居民怕“暴戶”,造成個人收入和擁有房屋套數等數據和實際情況存在差距,使這類數據偏低,三是我們工作缺乏經驗,在數據采集和分析方面存在不足。但是此次住房調查能比較全面地掌握居民真實狀況和住房需求,制定和完善住房政策,對低收入家庭給予廉租補貼,促進我縣房地產市場持續健康發展具有重要意義。

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